El mercado inmobiliario en Cantabria ha mostrado un notable crecimiento en el mes de octubre, destacándose como la comunidad autónoma con el mayor aumento en la compraventa de viviendas en comparación con el mismo mes del año anterior, registrando un incremento del 8,9%. Esta tendencia contrasta profundamente con la caída del 2,46% que se ha observado a nivel nacional, según los datos divulgados recientemente por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las cifras reflejan una recuperación en el sector, con un total de 1.090 transacciones de compraventa formalizadas en octubre en la región. En el ámbito mensual, el avance ha sido aún más significativo, marcando un crecimiento del 32,6% en comparación con septiembre.

Del total de operaciones, 1.035 correspondieron a viviendas libres, mientras que 55 fueron de inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de las propiedades, 143 de estas transacciones se realizaron sobre viviendas nuevas, mientras que 947 se refirieron a inmuebles de segunda mano.

A lo largo de octubre, Cantabria también reportó un volumen total de 1.665 operaciones relacionadas con inmuebles. Además de las 1.090 compraventas, se contabilizaron 301 herencias, 28 donaciones y 15 permutas, evidenciando un dinamismo en el mercado.

En total, durante el décimo mes del año, se transmitieron en Cantabria 2.973 fincas urbanas a través de 1.882 compraventas, 538 herencias, 44 donaciones, 18 permutas y 491 transacciones de otras índoles. También se produjeron 851 transmisiones de fincas rústicas en la comunidad.

En términos generales, Cantabria experimentó un incremento del 1,6% en el número total de transmisiones de fincas en comparación con octubre de 2024, alineándose con la tendencia al alza del sector privado, aunque este crecimiento es cuatro décimas menor que el promedio nacional (+2%).

A nivel nacional, las cifras son menos optimistas, con una bajada del 2,5% en las compraventas de viviendas durante octubre respecto al mismo mes del año anterior, sumando un total de 67.789 operaciones. Este descenso se debe principalmente a la caída en las ventas de viviendas nuevas, mientras que el mercado de casas de segunda mano ha alcanzado cifras récord, con más de 53.300 transacciones.

A pesar de esta baja interanual, las operaciones de compraventa registradas en octubre son las más altas en lo que va de 2025 y la cifra más elevada desde octubre de 2024, donde se superaron las 69.000 operaciones.

El descenso en octubre es el regreso a una tendencia de caídas interanuales después de un repunte del 3,8% en septiembre, que se contrasta con la caída del 3,4% en agosto. La reducción en octubre se debió exclusivamente a un descenso del 12% en las operaciones de viviendas nuevas, mientras que las transacciones de viviendas usadas crecieron un modesto 0,5%, alcanzando un récord mensual de 53.325 operaciones.

De las viviendas que fueron objeto de compraventa en octubre, el 93,4% fueron viviendas libres, con un 6,6% de propiedades protegidas. Las compraventas de viviendas libres disminuyeron un 1,4%, totalizando 63.333 operaciones, en tanto que las transacciones de viviendas protegidas cayeron un sustancial 15,6% a 4.456 transacciones.

En términos intermensuales, se observó un crecimiento del 6,3% en la compraventa de viviendas de octubre respecto a septiembre, con incrementos del 4,6% para viviendas nuevas y del 6,7% para usadas. Durante los primeros diez meses del año, la actividad en el sector ha crecido un 12,3%, impulsada por un aumento del 18,7% en las transacciones de viviendas nuevas y un 10,6% en las usadas.

En el desglose por comunidades, Cantabria se posiciona como la región con el mejor desempeño en octubre en cuanto a la compraventa de viviendas en términos interanuales, seguida por Andalucía, que tuvo un aumento del 4,08%, y Extremadura con un incremento del 3,08%. Por el contrario, Madrid, Canarias y Baleares experimentaron caídas significativas, con bajas del 11,68%, 10,98% y 10,97% respectivamente.