Crónica Cantabria.

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La construcción en Cantabria: ¿hacia dónde se dirige?

La construcción en Cantabria: ¿hacia dónde se dirige?
La construcción en Cantabria: ¿hacia dónde se dirige?

Introducción

Cantabria es una región que se ha caracterizado por su gran actividad en el sector de la construcción, un área que ha sido fundamental en su desarrollo económico y social. Sin embargo, en los últimos años, diferentes factores han afectado esta actividad y han hecho que surjan dudas sobre su futuro. En este artículo exploraremos los principales desafíos que enfrenta la construcción en Cantabria y las posibles soluciones para garantizar que continúe siendo un motor de crecimiento y prosperidad.

¿Cuál es el panorama actual de la construcción en Cantabria?

En la última década, la construcción en Cantabria ha experimentado altibajos significativos. Según datos de la Consejería de Obras Públicas, Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria, la actividad en el sector alcanzó su punto máximo en 2007, con más de 8.500 viviendas construidas. Desde entonces, ha habido una caída constante hasta 2015, con un mínimo histórico de solo 1.100 viviendas construidas en ese año.

Aunque el sector ha mostrado signos de recuperación en los últimos años, con un aumento del 21% en la construcción de viviendas en 2018 en comparación con 2017, hay algunos factores que indican que todavía queda mucho por hacer para recuperar completamente la actividad constructiva en la región.

Desafíos para la construcción en Cantabria

Falta de suelo urbanizable

Uno de los principales desafíos que enfrenta la construcción en Cantabria es la falta de suelo urbanizable. Según un informe del Colegio de Arquitectos de Cantabria, solo el 6% del suelo en la región es urbanizable, lo que significa que hay una oferta limitada para nuevos proyectos de construcción.

Este problema se agrava por la creciente demanda de viviendas en la región, principalmente en Santander y sus alrededores, y por las restricciones impuestas por las administraciones públicas sobre el uso del suelo urbanizable. Estas restricciones incluyen una mayor protección de los recursos naturales y la limitación del crecimiento urbano en zonas rurales.

Crisis económica y financiera

Otro desafío que afecta a la construcción en Cantabria es la crisis económica y financiera que ha afectado a España en los últimos años. La recesión económica ha tenido un impacto negativo en el sector de la construcción, tanto en términos de demanda de viviendas como de acceso a financiación bancaria.

Los altos niveles de desempleo en la región también han afectado la capacidad de los ciudadanos para comprar viviendas y, por lo tanto, reducido la demanda en el sector de la construcción.

Competencia de la construcción ilegal

Otro desafío que enfrenta la construcción en Cantabria es la competencia de la construcción ilegal. En la región hay muchos casos de construcciones ilegales, que no cumplen con las normativas de seguridad y calidad, y que representan una competencia desleal para las empresas constructoras legales.

Además, la construcción ilegal también tiene un impacto negativo en el medio ambiente y en la calidad de vida de los ciudadanos, ya que pueden provocar problemas como la sobrecarga de servicios públicos, el aumento del tráfico y la falta de espacio público.

¿Hacia dónde se dirige la construcción en Cantabria?

A pesar de los desafíos que enfrenta, hay razones para ser optimistas sobre el futuro de la construcción en Cantabria. La región cuenta con importantes recursos naturales, un rico patrimonio cultural y una ubicación estratégica, lo que la hace atractiva para la inversión en proyectos de construcción.

Apoyo de las autoridades locales y regionales

Es importante destacar que las autoridades locales y regionales están trabajando en diferentes iniciativas para fomentar la actividad de la construcción en Cantabria. Algunas de estas iniciativas incluyen la promoción de actividades económicas y turísticas en la región, la facilitación de acceso al crédito y la inversión, y la regularización de las construcciones ilegales.

Promoción de proyectos sostenibles

Otra tendencia importante en la construcción en Cantabria es la promoción de proyectos sostenibles y respetuosos con el medio ambiente. La región tiene una gran riqueza natural y es importante asegurar que los proyectos de construcción se integren de manera armoniosa con el entorno natural, no solo para proteger la biodiversidad, sino también para atraer a visitantes y turistas interesados en el turismo sostenible y la naturaleza.

Diversificación de proyectos de construcción

Finalmente, otro aspecto clave para el futuro de la construcción en Cantabria es la diversificación de proyectos de construcción, tanto en términos de tipos de construcción como de ubicación geográfica. Esto permitiría aprovechar las oportunidades de inversión en diferentes sectores y áreas de la región y, por lo tanto, reducir la dependencia de la construcción de viviendas en áreas urbanas.

Conclusiones

La construcción ha sido históricamente un sector fundamental en el desarrollo económico y social de Cantabria. Sin embargo, la actividad de construcción en la región ha enfrentado desafíos significativos en los últimos años, que han puesto en duda su viabilidad y futuro.

Para garantizar que la construcción en Cantabria continúe siendo un motor de crecimiento y prosperidad, es necesario abordar los desafíos que enfrenta, como la falta de suelo urbanizable, la crisis económica y financiera y la competencia de la construcción ilegal.

Para ello, es fundamental avanzar en diferentes iniciativas que promuevan el desarrollo sostenible y la diversificación de proyectos de construcción en la región, así como fortalecer la colaboración entre las autoridades públicas, los empresarios del sector de la construcción y otros agentes relevantes.